FOERSTER IMMOBILIEN: Kaufen Sie Ihre Büro Praxis statt Miete zahlen, bevor Zinsen +Inflation Ihr Geld auffrißt !!! Was kostet im Vergleich eine Neubauimmobilie pro m²? flexible Gew.-fläche f. Büro/Praxis, Schulung,Lager, leicht Fertigung, PF-Wi.Hö.
Büro- und Praxisräume in 75179 Pforzheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157865

Kaufpreis	595.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1992
Wohnfläche	535,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Das Gewerbegebiet Pforzheim Wilferdinger Höhe zeichnet sich durch folgende Qualitäten aus.

Schnelle Verbindungen, 3 Min. zur Autobahn A8 nund B10 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe;
5 Min. zum City - Bus; 10 Minuten zum Hauptbahnhof , in die City von Pforzheim, S-Bahn und Regio - Bus;
45 Min. zum Flughafen Stuttgart;

Dieses Gewerbegebiet wird von über 30.000 PkW´s täglich frequentiert.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ein breit gefächertes Sortiment an Supermärkten, Gastronomien, Handels und Produktionsfirmen im Gebiet vorhanden.

Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 123 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial - Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Objekt

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W i e v i e l k o s t e t e i n e N e u b a u i m m o b i l i e / m² ??? --- !!!!!!!!

Pforzheim Wilferdinger Höhe, AAA Gewerbegebiet Büro-Verwaltung, Arztpraxis, leichte Fertigung, Montage, High Tec, Werkstatt z.B. Robotronic,Handwerksbetrieb, Designer, Atelier für Mode, Schneiderei, Polsterwerkstatt, Montagebetrieb, Servicepoint für Informatik, Elektronik, Pneumatik, Megatronic oder was Sie wollen.

Größe ca.500 m² ; Autoabstellplätze ca. 5-8 in Tiefgarage vorhanden separat zu verkaufen.

Liefertüre vorhanden, Andienung LKW auch Sattelzug möglich. Lastenlift und Personenlift ist vorhanden.
Stahlbetondecken für größere Lasten.

Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Zum Kaufpreis ist zusätzlich die MwSt. von derzeit 19% zu zahlen, die sich die Käufer entsprechend
Ihrer Firma wieder zurückerstatten lassen können. Fragen Sie Ihren Steuerberater;

Grundrisse anbei.



Immo Paradise 5c5a60f8 767fc5b8 388077#1728

Ausstattung

Solide Industrie- u. Gerwerbeausstattung:

- klassischer Neubau der 90 iger
- Beton Skelett Architektur

- Lift barrierefrei Großraum
- Fenster mit Brüstung
- zum Teil bodentiefe Fenster
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- stabile Alu Iso Fenster
- mit Außen Jalousien

- Damen und Herren WC
- Teeküche vorhanden
- Eingangshalle
- Wartezone
- Wartezimmer
- Konferenz - bzw. Schulungsräume

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten
- Led Beleuchtung möglich

- teilweise Klimatisierung möglich
- Zentralheizung
- Telefonanschluss
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanäle vorhanden
- TV-Überwachungsanlage möglich
- Alarmanlage möglich
- Parkettboden Industrie
- Fliesenboden
-
- Raufasertapeten Wandbeläge
-

Sonstige Angaben

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1728


André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.