Gewerbeeinheit mit GmbH , laufendem Geschäft und Inventar in Krefeld zu verkaufen Preis auf Anfrage!
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 47809 Krefeld / Linn
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163301

Kaufpreis	Auf Anfrage
Baujahr	2000

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich an der Grenze Gewerbegebiet Krefeld - Linn und Wohngebiet an einer gut frequentierten Straße.
Die Burg Linn und der historische Ortskern befinden sich direkt gegenüber!

Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten, im Weiteren in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und die Messe Düsseldorf.
Ebenfalls ist man über die B 288/ A59 schnell in Duisburg.
Öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahn hält direkt gegenüber!

Objekt

Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete und gut laufende Werkstatt mit insgesamt 452,5 qm Gewerbe, Lager und Nebenflächen auf einem gepflasterten und gepflegten Grundstück von 608 qm an einer gut frequentierten Straße.

Gebäude:

1. Gebäude
- vollunterkellerte Ausstellungshalle
- Baujahr 2000 mit insgesamt 320 qm
- 160 qm aufgeteilt in klimatisierte Kundenannahme mit Kundenwartebereich ,
Kellerabgang zum Lager , Flur, Küche, WC , 2. abgetrennte große Einheit mit
eigenem PKW Hallentor
- 160 qm Kellergeschoß mit fast 3,00 m Deckenhöhe eigener Zufahrt als Lager oder
als Tiefgarage zum unterstellen von Fahrzeugen , hier ebenfalls zusätzlich
ein abgetrennter Bereich mit Rolltor und einer Bühne geeignet für Smart-Repair,
Karosserie und Lackierarbeiten

2. Gebäude
- Werkstattgebäude
- Baujahr 2005 angebaut, kleiner Teil Altbestand insgesamt 106,5 qm
- 106,5 qm aufgeteilt in Werkstatt mit 3 Hallenzufahrtstoren und 3 Bühnen, 3 Räume
für Kundenannahme, Aufenthaltsraum und Toilette mit Waschbecken und Dusche
vollausgestattete und gut laufende Werkstatt mit TÜV Prüfstelle direkt zu
übernehmen

3. Gebäude
- große Garage
- Baujahr 2012
- 26 qm mit elektrischen großem Hallentor incl. Tür und Lichtfenstern

Insgesamt stehen hier 452,5 qm Gewerbe, Lager und Nebenfläche auf 608 qm großem Grundstück. Es stehen hier mindestens 6 Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich direkt an dem Grundstück an der Straße. Die Zufahrt auf das Grundstück ist über 2 Straßen möglich. Eine Zufahrt ist mit einem vor kurzen neuen Rolltor möglich abzuschließen.

Diese gepflegte und vollausgestattete Gewerbeeinheit für den Autohandel, Reparaturen, Teileverkauf kann sofort weiter erfolgreich betrieben werden. Ebenfalls kann man hier auch einen Teil selber nutzen und restliche Bereiche gut vermieten. Alles ist hier kombinierbar und vorstellbar.

Ein Bodengutachten mit positiven Abschlussbericht wurde 1999 vor dem Bau erstellt und liegt bei der Besichtigung zur Einsicht bereit.

Zu diesem Immobilien und Grundstücksangebot steht ebenfalls die GmbH mit großem Kundenstamm, wertvollem Inventar wie Spezialwerkzeugen, Maschinen und Geräten, 5 Bühnen, 2 Quads, 1 Anhänger und sogar ein VW Passat zum Verkauf.

Die Immobilie mit Grundstück und die Firma mit gut laufendem Geschäft und umfangreichen Inventar wird nur zusammen verkauft.

Preis :
Grundstück und Immobilie --- Preis auf Anfrage
GmbH mit großem Kundenstamm und komplettes Firmeninventar --- Preis auf Anfrage

Ausstattung

Gasheizung aus 2000 für Ausstellungshalle mit geringem Verbrauch
Gasheizung aus 2005 für Werkstatt mit geringem Verbrauch
5 Bühnen, 3 in der Werkstatt, 1 mobile Bühne, 1 Bühne im Kellergeschoß
davon 1 Säulenbühne 4000kg, Lange Scherenbühne 3500kg, 2 Kurze Scherenbühnen 3000kg und eine mobile Bühne 2500kg
1 Klimaanlage im Empfangsbereich, Kundenbereich, Wartebereich
Hochwertiger und energieeffizienter Bau aus 2000,2005 und 2012
große Fensterfront , perfekt für den Werbeeffekt
Spezialwerkzeuge wie Reifenwuchtmaschinen, Klimageräte, Teileinventar
großer und langjähriger Kundenstamm, also mit laufendem Geschäft direkt loslegen
2 Quads, Anhänger, Gabelstapler u.v.m.
PKW VW Passat Baujahr 2015,
Büro mit Serviceannahme, kleine Küche, Wartebereich
Komplettes Mobiliar
Inventarliste mit allen Werkzeugen, Geräten wird vorbereitet
anerkannte TÜV Prüfstelle mit Bremsenprüfstand wird 2 Mal in der Woche angeboten

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.